发布时间:2020-12-20
厦门福房网:5月18日上午,厦门第二次商住地出让正式开槌!这也是继“限购、限贷、限售、限价”最严新政之后厦门的首场土拍!因此备受关注,毕竟这可能关系着调控之后厦门楼市未来的走向。当天,4幅商住地地块,耗时约2小时,厦门共吸金37.31亿元,收入配建面积5500平;而去配建后,同安新城2017TP02地块最高楼面价34759元/?。【直播回顾:5.18厦门4幅商住地开槌 “四限”后谁是赢家?】
当天现场共19家房企参与了竞拍,融信、保利、禹洲、海投、万科、中海、住宅、世茂、阳光城、龙湖&首开、招商、融侨、华润、国贸、建发、三盛、特房、夏商、武汉鑫磊等,央企、国企、福州帮、联合体纷纷出现,甚至还有新面孔。最终,同安新城3幅地块分别由融信、保利、禹洲收入囊中,海沧地块则被再度“地头蛇”海投强势收袋。
从本次土拍来看,理性,理性,还是理性!显然,厦门的此次大力度的调控政策还是很有效果的,开发商虽然“渴地”,但在拿地的态度却表现的理性很多。土拍现场几度陷入沉默,特别是在海沧东孚地块更为明显。不同于之前,此次竞配建环节,开发商明显有所“收敛”,没有再出现万平以上配建报价,更出现了零配建面积地块。当然,地块袖珍是一方面,但是对于开发商来说,政府设置的“限价”依然存在。本次土拍规则中明确写着:“根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求,出让人有权对本项目商品住宅的预售及销售价格进行限制。”所以,此次开发商拿地表现的不得不更为谨慎了,毕竟“解禁”在什么时候还未知。
同安新城2017TP03地块配建面积为0